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建物をいつまでも美しく、そして快適な居住性を保つためには適切な維持管理が必要です。
そのためには長期修繕計画を作成し、定期的に更新する事や長期修繕計画をもとに計画的な修繕・改修を実施する
ことがポイントになります。弊社は長年、官公庁の諸施設や住宅、又、広島銀行支店・社宅等の施工や、大規模改修
工事を手掛けてまいりました。最近は、マンション(集合住宅)等の改修工事の増大に伴い、社内に改修工事の専門的
な部署を設け、まずは建物無料診断を行う事で、お客様のニーズにお応えしております。長期修繕計画の更新と、修
繕・改修の時期・内容を的確に判断する為には、人間ドックでの定期健診と同じように「健康診断」が重要です。的確に
判断できれば、建築後10年、15年、20年という節目で設定されていた大規模な改修工事を先延ばしにすることができ
ることがありますし、逆に長持ちするはずの部品が危険な状態までいたんでいることがわかる場合もあります。
「TATEMONO DOCK」(建築無料診断)で行う適切な診断、それにもとづく適切な修繕・改修の実施により建物の資
産価値を高めましょう。診断・施工に当たっては、品質管理、安全管理、工程管理等、十分対応できる経験豊富な施
工管理資格者が、現場管理し十分満足して頂けるものと思います。

                                         創建工業株式会  「TATEMONO DOCK」担当



新設時の設計図やヒヤリングなどにより建物の基本的情報や劣化や不具合に関す
る情報を集めます。

       

建物のうち、不具合が多く発生している「屋根・防水」、「外壁」、「給排水設備」、「電気
設備」に重点をおいて調査を行います。なお調査する部位、項目については別紙標
準メニューにて実施していきます。

       

調査データからその結果について評価し、併せて今後の課題と対策について検討
していきます。

       

「TATEMONO DOCK」担当技術者が調査結果や評価を診断報告書にまとめ
提出いたします。

       

診断報告書に基づき、適切な改修仕様提案を提出させていただきます。




■屋根・屋上
  防水層の劣化、バルコニーのひび割れなど

■外壁・外部階段・開口部
  シーリングの劣化、タイルの接着力、塗装の劣化、金属建具の劣化など

■内部床・壁・天井
  ひび割れ、変退色、破損など

■外部
  外部金属部分の錆や劣化、駐車場の陥没など

■給排水設備
  水槽、ポンプ、配管、各種器具の劣化など

■電気設備
  各種器具全般、分電盤・キュービクル・非常灯・屋外機器・消防用設備など



■建物・設備の修繕期間は、標準的な耐用年数をもとに設定し
 ますが、実際の劣化状況は維持管理状況によって異なります。
 まずは建物の現状を知ってください。

■「TATEMONO DOCK」の無料診断では無料ですが専門の
 技術者が「屋根・屋上」、「外壁」、「給排水設備」、「電気設備」に
 重点をおいて診断し、診断結果報告書を作成して提出いたします。

■報告書は写真・図解等にてわかりやすいものとなっています。

■建物の劣化度については5段階評価方式を採用し、各部位ごと
 に劣化の進行状況を記載し、適切な改修の計画が実施できる資料
 となっています。

「TATEMONO DOCK」の動画をアップしました。詳しくはこちらから。




TATEMONO DOCK NEWS Vol.1



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